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La mayor bolsa de suelo para casas, en manos de Defensa hasta 2020

El Ministerio negocia con la familia Rodríguez López renovar por seis años el alquiler del cuartel de Hoya Fría

 10:22  
Instalaciones del cuartel de Hoya Fría, en Santa Cruz de Tenerife.
Instalaciones del cuartel de Hoya Fría, en Santa Cruz de Tenerife.  la opinión

DANIEL MILLET
SANTA CRUZ DE TENERIFE
La mayor bolsa de suelo para viviendas que reserva el nuevo Plan General de Ordenación (PGO) para Santa Cruz de Tenerife mantendrá el uso militar al menos hasta el año 2020. El Ministerio de Defensa está a punto de alcanzar un acuerdo con los propietarios de los terrenos del cuartel de Hoya Fría, la familia Rodríguez López, para renovar en seis años el contrato de alquiler. El plazo de arrendamiento concluye en 2014, pero Defensa ya negocia para asegurarse la continuidad de las unidades en Hoya Fría ante la imposibilidad de agrupar a las tropas en Los Rodeos, en La Laguna, por la crisis.

La capital se quedará así a medio plazo sin una de las zonas con mayores posibilidades de expansión. En la revisión del PGO que se aprobará previsiblemente el próximo mes de junio, estos 223.420 metros cuadrados del cuartel figuran como la mayor extensión de suelo urbanizable de todo el municipio. Están calculadas hasta las viviendas que podrán levantarse en una futura urbanización: 1.862.

Fuentes de los Rodríguez López aseguran que no va a haber problemas para alcanzar un acuerdo con Defensa y que la negociación está avanzada, aún cuando la familia tuvo que recurrir a la Justicia para arrebatar al Ejército en 2007 la propiedad de alrededor de 400.000 metros cuadrados, entre ellos los del cuartel.

Si la familia está dispuesta a mantener el alquiler por un precio que no desvelan, pero que califican de "módico", aunque podrían esperar a que el contrato terminara en dos años para venderlo como suelo urbanizable a cambio de cantidades millonarias, es por el expreso deseo de Álvaro Rodríguez López. El dueño de estos terrenos pidió a sus herederos que se guiaran más por las necesidades de los ciudadanos que por las suyas propias. Y así piensan hacer.

Álvaro Rodríguez López fue uno de los diez hijos de Juan Rodríguez López, el patriarca de la saga, que levantó en la primera mitad del siglo XX uno de los mayores emporios navieros que han existido en el Archipiélago.

Su amplia flota mantenía rutas regulares entre las Islas, con la Península y con el norte de África, y le servía para transportar los productos agrícolas de las plantaciones que tenía en su finca de Tecina, en La Gomera. Además, como consignatario era representante del armador noruego Fred. Olsen.

Hermano de Heliodoro Rodríguez López, que da nombre al estadio del Club Deportivo Tenerife, Álvaro cedió a regañadientes al régimen franquista los terrenos que heredó de su padre en 1937. Lo hizo en realidad para sacar a un sobrino de la cárcel que había sido detenido por ayudar a un anarquista a huir de Santa Cruz.

Con el paso del tiempo, Defensa reservó de este lote 223.000 metros cuadrados para el cuartel y 174.000 los vendió a la Cooperativa Hespérides para la construcción de viviendas privadas. La familia entendió que, con esta venta, el Ministerio contravenía el acuerdo de cesión de 1937 y llevó el caso a la Justicia. Tras un largo proceso, el Tribunal Supremo sentenciaba sin posibilidad de apelación el 20 de julio de 2007, que los Rodríguez López recuperaran la titularidad de todos los solares, los del acuartelamiento y los de las viviendas.

Los integrantes de la Cooperativa Hespérides se vieron obligados a recomprar los terrenos vendidos en subasta pública por Defensa. Desembolsaron un extra de ocho millones de euros, a 70.500 por familia. Con la otra parte, el Ministerio de Defensa, alcanzó la familia Rodríguez López un acuerdo en 2009 para alquilarlo hasta 2014. Es el alquiler que ahora va a ser renovado hasta 2020.

El 20 de octubre de 2009, Conrado Rodríguez López, uno de los herederos de la familia, firmó el acuerdo con el secretario de Estado de Defensa, Constantino Méndez, quien entonces aseguró que después de este alquiler, las unidades situadas en Hoya Fría se desplazarían a una nueva instalación militar que se comenzaría a construir en Los Rodeos. "El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife hará bien en hacer un buen planeamiento urbanístico de la zona, ya que es un área espectacular de una gran importancia para la ciudad", indicó Méndez.

Pero las cosas han dado un vuelco como consecuencia de la crisis económica, que en aquel octubre de 2009 nadie imaginaba que iba a ser tan severa. Como Defensa no tiene dinero para la instalación de Los Rodeos, que estaba previsto empezar a construir en 2011, tendrá que renovar el alquiler a los Rodríguez López. La capital se ve obligada a aprovechar este suelo pese a que el PGO le da "un buen planeamiento urbanístico", como pidió Constantino Méndez.

José Ángel Martín Bethencourt, concejal de Urbanismo, aclara que es una de las últimas grandes bolsas de suelo urbano de Santa Cruz. Hoya Fría es, junto con la localidad vecina de El Draguillo, la única zona para viviendas que sobrepasa los 200.000 metros cuadrados, un municipio que en los otros tres planes generales tenía lotes iguales que estos o mucho más grandes por todos los distritos.

"En Hoya Fría, aparte de viviendas, hay prevista una ciudad socio-sanitaria, con importantes dotaciones para los barrios que están surgiendo en el único sitio donde se puede crecer", explicó el edil.

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