Muvisa estudia convertir una casona rehabilitada del casco en un hotel

La empresa pública busca opciones al no vender ninguno de los cinco pisos a los dos años de su construcción

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Fachada del edificio de Tabares de Cala, que Muvisa estudia convertir en un hotel.
Fachada del edificio de Tabares de Cala, que Muvisa estudia convertir en un hotel.  josé luis gonzález

LAURA DOCAMPO
LA LAGUNA
La Sociedad Municipal de Vivienda de La Laguna (Muvisa) estudia convertir en un hotel una casona rehabilitada del casco en la que se construyeron cinco viviendas de lujo. Sería el segundo establecimiento de este tipo de la ciudad, junto a La Asomada del Gato. En paralelo a este proyecto, impulsado por un grupo empresarial local, se barajan otras dos alternativas para poner en el mercado el inmueble: alquilarlo con opción a compra o reformar la planta baja para abrir locales comerciales.
Las viviendas de este edificio de la calle Tabares de Cala tienen el cartel de Se vende hace más de dos años. Ocupan una casa tradicional que ha sido restaurada con maderas nobles y todo tipo de detalles de primera calidad. Los precios oscilan entre 330.000 para un piso de 80 metros cuadrados y los 522.000 de los de 115 metros cuadrados.
En medio de la burbuja inmobiliaria, cuando el casco se puso de moda impulsado por la declaración de Patrimonio de la Humanidad y el Plan Especial de Protección, aprobado en 2005, "se hubiera vendido como pan caliente, pero tuvimos mala suerte y la obra terminó en medio de la crisis", explicó el consejero delegado de Muvisa, Plácido Mejías.
La carencia de camas hoteleras en la ciudad se considera un escollo para su desarrollo turístico. Así lo ha expresado el alcalde, Fernando Clavijo, y lo destacó la Unesco en uno de sus informes sectoriales sobre el grupo de Ciudades Patrimonio de España. En el documento se indicaba que los visitantes de La Laguna apenas pasan unas horas en el casco porque la oferta de alojamiento es muy escasa. En total, hay 79 habitaciones de cuatro estrellas en el hotel Nivaria, 31 de dos estrellas en el Aguere y cuatro habitaciones en la casa rural La Asomada del Gato. La planta hotelera aumentará el año próximo con la apertura del NH en la antigua tabacalera de la calle Nava y Grimón. El inmueble tendrá 127 habitaciones de cuatro estrellas. A este proyecto se acaba de sumar el del Palacio de Nava, que el Gobierno de Canarias desea transformar en un establecimiento selecto con 40 habitaciones, y también podría unirse el edificio de Tabares de Cala.
Este edificio de Muvisa es un botón de muestra de las nuevas fórmulas que empleará empresa pública para poner en el mercado el stock de viviendas que tiene sin vender. En total, tiene 65 propiedades que suman un valor total de 8,3 millones de euros. Cada día que pasa sin que encuentren dueño, estas casas generan gastos en impuestos y mantenimiento que la compañía quiere evitar para mantener sus cuentas saneadas como hasta ahora.
"Además de poner en marcha el nuevo portal inmobiliario, estamos buscando otras soluciones. Para eso vamos a abrir un abanico de posibilidades que nos ayuden a vender, sobre todo las del casco, que tienen un precio más alto que el resto de nuestras promociones", apuntó Plácido Mejías.
Además de las cinco viviendas de Tabares de Cala, Muvisa tiene otros dos pisos de lujo en otra casona restaurada de la calle Nava y Grimón, 50 en el edificio que construyó en Geneto, cuatro en Tejina y tres en San Matías, además de un puñado de trasteros y plazas de garaje repartidos por el municipio.
Según Mejías, "el precio y la calidad" hacen que sus promociones sean "muy atractivas", aunque la coyuntura de crisis actual haya puesto freno a la demanda. "Nuestra oferta es muy atractiva. La gente viene a ver los pisos, se entusiasma y hace una reserva, pero después se encuentran con que la misma entidad bancaria que les daba un crédito hace unos meses ahora le exige otros requisitos que no puede cumplir", lamenta el consejero delegado de la sociedad municipal de vivienda.
No obstante, destaca que su oferta es "muy competitiva tanto por el servicio posventa como por la garantía de calidad de los materiales y el precio de venta de las propiedades" .
Una vez que Muvisa aligere su patrimonio se pondrán en marcha dos nuevos proyectos. Construirán 206 viviendas en El Centurión, 56 de reposición de la actual urbanización, y otras 29 en Gracia.

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