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La Laguna

El Consultivo desecha la demanda de 7,2 millones de Plasencia por Las Quinteras

El órgano señala que el empresario no tiene derecho a la indemnización

 02:09  
El terraplén de Las Quinteras en el que está previsto construir el centro comercial.
El terraplén de Las Quinteras en el que está previsto construir el centro comercial.  josé luis gonzález

LAURA DOCAMPO
LA LAGUNA
El Consejo Consultivo, órgano asesor del Gobierno de Canarias, considera que el empresario Antonio Plasencia no tiene derecho a cobrar la indemnización de 7.250.324 euros que reclama al Ayuntamiento de La Laguna por la cancelación del contrato para la construcción de un centro comercial en la calle Las Quinteras, junto a la Plaza del Adelantado. Plasencia alega que el Consistorio le dio una concesión hace 20 años. El dictamen de la institución, que no tiene carácter vinculante aunque resuelve en muchas ocasiones conflictos entre la administración y los ciudadanos, señala que el procedimiento ha caducado y que la denuncia debe archivarse.
El informe ha sido realizado por el catedrático de Derecho Luis Fajardo Spínola, a solicitud del alcalde de La Laguna, Fernando Clavijo. En el documento se recopila el largo historial de demandas de este proyecto, entre las que figura una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC), que en 1995 desestimó una primera demanda de Plasencia. El empresario no se opuso a la resolución, pero sí a la indemnización de 432.784 euros que ordenó pagarle el Ayuntamiento, pues él considera que debe ser de 7.250.324 euros.
El Consistorio otorgó en octubre de 1990 una primera concesión para la construcción y explotación durante 25 años de un centro comercial, estacionamiento subterráneo, estación de servicio y aparcamiento de autobuses a la empresa Gitesa S. A., de la que ahora es socio el empresario Amid Achi.
Una cláusula estipulaba que para formalizar el contrato había que depositar un aval de cien millones de pesetas (600.000 euros). Dos meses más tarde, el Ayuntamiento rescindió el contrato y convocó un nuevo concurso alegando que el dinero no había sido ingresado. Fue entonces cuando se convocó este concurso que ganó Promotora Punta Larga, propiedad de Plasencia. La nueva licencia fue concedida para la construcción y explotación durante 75 años del centro comercial, una parada de guaguas y un estacionamiento subterráneo de 700 plazas en los terrenos de Las Quinteras, propiedad del Ayuntamiento. Las ventajosas condiciones del contrato que firmó José Segura, alcalde de la ciudad en ese momento, estipulaban que el adjudicatario debía pagar un canon anual de siete euros por cada plaza de aparcamiento, 1,2 euro por cada local alquilado y otro 1,2 por la estación de servicio.
Los accionistas de Gitesa lograron en 1993 que la Justicia anulara la decisión del gobierno local y recuperaron sus derechos sobre Las Quinteras. El Ayuntamiento recurrió la sentencia y advirtió a Plasencia de que debía presentar su proyecto en tres meses.
El plazo expiró y el contrato con Promotora Punta Larga quedó anulado. Plasencia demandó y el Tribunal Superior de Justicia ratificó la decisión del Ayuntamiento en 1995. No obstante, el empresario asegura que entregó al Consistorio 70 millones de pesetas (420.000 euros) de aval, que dice que nunca le fueron devueltos. Sus abogados consideran que con los intereses y el lucro cesante de 20 años de espera le dan derecho a una compensación por daños y perjuicios de 7,2 millones de euros.
Sin embargo, Fajardo Spínola resalta en su informe que una cláusula del contrato con Inversiones Punta Larga estipulaba que si el acuerdo se rompía "por culpa del contratista, este perderá la fianza y habrá de indemnizar al Ayuntamiento por daños y perjuicios".
En 1993, el TSJC ratificó a Gitesa, la primera empresa adjudicataria, sus derechos sobre Las Quinteras. Coincidiendo con la declaración del casco como Patrimonio de la Humanidad, en 1999, la sentencia fue avalada por el Tribunal Supremo. El proyecto comercial más ambicioso de la ciudad continúa paralizado y Gitesa advierte que no moverá una piedra hasta que se resuelva definitivamente el litigio con Plasencia.

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