Los dueños de Las Huertas tasan sus fincas en 21 millones

N.R. | SANTA CRUZ DE TENERIFE Los propietarios de Las Huertas reclamarán a Inversiones Las Teresitas (ILT) una indemnización superior a los 21 millones de euros. El terreno, de casi 44.000 metros cuadrados, fue vendido en 1998 por la Junta de Compensación de Las Teresitas a ILT por 30 millones de euros. En 2006, este espacio pasó a manos de una filial de Mapfre por 95 millones. La mayoría de los propietarios no recibieron ni un euro.

El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha dado ahora la razón a la familia González Sanfiel, quien reclamó la devolución de sus cuatro fincas. La Justicia denegó ese derecho, pero decretó que eran merecedores de una compensación económica por los 2.700 metros cuadrados que ocupaban sus terrenos en Las Huertas. El resto de propietarios también se ha personado en el proceso para que se les indemnice por los 41.245 metros cuadrados que perdieron en 1998. Todos pedirán, como mínimo, el valor por el que ILT vendió Las Huertas a la filial de Mapfre en 2006.

El valor del metro cuadrado edificable fue en aquella operación de 900 euros, mientras que el de espacio libre se fijó en 600.
La familia González Sanfiel espera una indemnización mínima de 1,2 millones de euros por sus 2.700 metros cuadrados, de los que 1.200 son edificables. Los otros dueños de Las Huertas pedirán 18,7 millones de euros por los 41.245 metros cuadrados que perdieron. No esperan compensaciones por gran parte del espacio catalogado como libre.

El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ordenó el pasado día 1 indemnizar a todos los propietarios de las fincas de Las Huertas que pedían su devolución al considerar que se las habían confiscado irregularmente para urbanizar la zona.

El abogado de la familia González Sanfiel, Miguel Pérez-Camacho, confirmó que exigirá que se indemnice a sus clientes con el mismo precio que se puso para la venta de las fincas en 2006.

Los cerca de 120 propietarios restantes que reclaman la titularidad de otras 32 parcelas se han adherido ya a esta causa judicial y reclaman que se aplique exactamente el mismo baremo que el esgrimido por Cabrera Pérez-Camacho. El portavoz de estos dueños de Las Huertas, Guillermo Acuña, se mostró ayer satisfecho con el resultado de este pleito. El TSJC descartó la devolución de las parcelas a al entender que éstas se han disuelto en el proyecto de reparcelación.

Buena fe. En lo que han mostrado su disconformidad absoluta estos propietarios es en que el TSJC avale que los terceros compradores, Mapfre-Desurcic. El Alto Tribunal exonera a esta filial de los posibles "vicios" en la transacción urbanística.

Para desmontar esta teoría Acuña, indicó que en la escritura de compraventa entre ILT y la filial de Mapfre se estipulaba que las fincas estaban libres de arrendamientos, aparceros, explotaciones agrícolas o viviendas, cuando no era cierto.

Además, la venta fue firmada entre otros por Pedro González, como directivo de ILT, que ahora actúa también como responsable de Mapfre- Desurcic y es titular de un 40% de las acciones de esta empresa, según Acuña.

González presentó una alegación al Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz en calidad de directivo de Mapfre-Desurcic en la que figura como dirección la misma que la de ILT. Acuña resalta que en los autos hechos públicos ahora se determina que serán los propios vecinos los que fijen el precio.

Sol Meliá recibiría 1,7 millones

La cadena hotelera Sol Meliá vio hace un año como el Tribunal Supremo (TS) venía a ratificar una sentencia del año 2005 de la Audiencia Provincial que obliga a la Junta de Compensación a indemnizar a esta empresa con 851.000 euros. Hoy la cantidad con facilidad dobla lo inicialmente cuantificado. Sol Meliá era propietaria de la parcela número 6 de casi tres mil metros cuadrados en primera línea de la playa de Las Teresitas. En este solar estaba prevista la construcción de un hotel de cinco estrellas. Tras la venta del frente de la playa por parte de la Junta de Compensación a Inversiones Las Teresitas (ILT) en el año 1998, Sol Meliá recibió 853.000 euros. La empresa acudió a los tribunales al no estar de acuerdo con la cantidad . Entonces exigió que o bien se le devolviese la parcela u otra análoga o, se declarase su derecho a ser indemnizada por el precio real y actualizado de la finca. La Junta alegó que la cadena hotelera se había integrado en este organismo, "afectándole todos los actos realizados con posterioridad y más concretamente la nueva reparcelación, en razón de la cual desapareció la parcela descrita". La Junta mantuvo que los propietarios no se repartían solares sino el importe de la venta. En primera instancia los tribunales le dieron la razón a la Junta pero luego ese fallo fue anulado por la Audiencia Provincial. Los representantes de Sol Meliá aseguraron que nunca se les informó de una venta cerrada. La Sala dio por seguro que existió un contrato de compraventa con escritura incluida. El TS en 2009 negó el derecho de la empresa a cobrar el precio actualizado del terreno y sólo reconoció la indemnización hasta el momento en que acudió a los tribunales.