NOÉ RAMÓN | SANTA CRUZ DE TENERIFE
Lo que en principio ha sido calificado por la Gerencia de Urbanismo como un error material parece haberse convertido en una constante del Plan General de Ordenación (PGO). Así, la aparición de más alturas de edificios fuera de ordenación se repite cada día. Además del grupo de edificios de la urbanización La Florita situados en Tío Pino, apareció luego otra torre al lado, conocida como Tristán, que a partir de la quinta altura dejaba a los pisos en esta especie de limbo urbanístico. A esto se suman ahora otros nueve inmuebles más, detectados ayer.
De esta manera se quería compensar la inusitada aparición de una torre de quince alturas donde hoy se sitúa la antigua fábrica de Celgán.
Pero la sorpresa es que al repasar el PGO, este "fenómeno" se repite en otros puntos del municipio, como ocurre con diez edificios situados en la avenida Benito Pérez Armas en los alrededores de Emmasa, a los que se decapita a partir de la quinta planta. Así se quiere compensar la aparición de una gran torre en la antigua harinera también de quince alturas.
Por si fuera poco, se han detectado tres grandes torres en la avenida de Buenos Aires, también con 16, 14 y 12 alturas. Para compensarlas se limita el crecimiento de un grupo de medio centenar de viviendas de una parcela cercana. Con todo ello, el abogado Felipe Campos considera que no se puede hablar de un error material, sino, en realidad, de una estrategia seguida por los redactores del documento que califican de "auténtico atropello", ya que en muchos casos, los propietarios de estas viviendas no saben que sus casas han perdido valor y son objeto de fuertes restricciones, precisamente por situarse fuera de ordenación.
Información. Para el abogado, queda claro que el proceso de información pública que se abrió durante el verano para que los vecinos pudieran consultar el planeamiento "fue totalmente falso", ya que no se llegó a explicar este PGO, "precisamente porque era lo que no interesaba".
El abogado no duda en calificar de "atropello" lo ocurrido y llama a los vecinos a la "movilización ciudadana" y a que "echen de la ciudad a estos redactores del PGO que se han embolsado mil millones de pesetas por hacer una auténtica chapuza". El abogado también insta a estos vecinos para que se incorporen a la plataforma vecinal que se ha creado y que tiene por objetivo evitar la aprobación del Plan General.
Campos advierte que las consecuencias de una vivienda al quedarse fuera de ordenación son graves en cuanto su valor baja de forma considerable y la ejecución de obras tienen grandes restricciones .
Muchos de los vecinos afectados no se han percatado de que sus casas quedan fuera de ordenación. Algunos tal vez no se den cuenta nunca mientras que otros lo harán cuando, por ejemplo, vayan a hipotecar sus viviendas.
En el caso de Benito Pérez Armas se trata de una parcela situada en la sede de Emmasa, frente a la Casa de la Cultura del Parque de La Granja. Aquí se sitúan una decena de edificios de varias alturas que a partir de las cinco quedan fuera de ordenación. Todo ello para compensar la aparición inusitada de una enorme torre de quince plantas sobre la antigua fábrica harinera.
Campos ve incluso muy complicado técnicamente poder rectificar este aparente error. De hecho, en el caso de La Florita, cuyos propietarios han sido los primeros en percatarse de este hecho, se les ha asegurado en reiteradas ocasiones que se les va a expedir una certificación para demostrar que las casas siguen tal cual estaban antes, pero lo cierto es que aún no se les ha dado.
El 20% de El Toscal también queda fuera
Si el caso denunciado en distintos puntos de Santa Cruz resulta sangrante, no menos ocurre en el barrio de El Toscal donde hasta el veinte por ciento de las edificaciones también quedarían fuera de ordenación con el fin de cumplir con los parámetros urbanísticos y además, poder incluir a más habitantes dentro del núcleo del barrio. Al menos así lo denuncia el abogado, Felipe Campos, portavoz de la Plataforma ciudadana creada para oponerse al PGO.
Campos considera que tan sólo por este hecho el planeamiento ya puede quedar anulado. El abogado se volverá a reunir hoy con los portavoces de los grupos políticos de la oposición con el fin de abordar el resultado del encuentro que tuvo lugar el pasado lunes con la concejal de Urbanismo, Luz Reverón cuyo objetivo era ir avanzando en la posible aprobación del Plan General. Campos agradeció al concejal del Centro Canario Nacionalista (CCN), Ignacio González que por sus vínculos familiares no esté acudiendo a los encuentros.
También hizo un llamamiento a la responsabilidad de los partidos políticos para que se opongan a la aprobación de este documento tal cual está redactado y en el que se incluyen casos sangrantes como las previsiones de edificación en la montaña Fumero, situada detrás de las ramblas. En este punto las previsiones de construcción son brutales e implican un cambio radical en la fisonomía de estas montaña.
Uno de los pocos espacios realmente libres que se encuentran en el entorno de la ciudad. En el día de ayer la Plataforma pretendía ofrecer una charla en el barrio de Somosierra con el fin de explicar a estos vecinos las previsiones del planeamiento.
