ELOÍSA REVERÓN | SANTA CRUZ DE TENERIFE
"La forma en que tradicionalmente se ha venido produciendo el asentamiento de actividades industriales en buena parte de la Isla constituye, por sus características de dispersión y bajo nivel de integración, uno de los principales problemas ambientales y de estructuración territorial a nivel insular". Así lo señala el Plan Insular de Ordenación del Territorio (PIOT), elaborado por el Cabildo tinerfeño, y en el que se establece la necesidad de redactar un Plan Territorial Especial de Ordenación de la Actividad Industrial. Precisamente, el Consejo de Gobierno de la corporación en estos días ha aprobado la adjudicación del contrato de servicio para la redacción de dicho documento.
El objetivo de este plan, según lo explica el Cabildo, es facilitar las condiciones necesarias para que la actividad se desarrolle con los adecuados niveles dotacionales y de servicios, y para que se integre en el modelo de ordenación que se prevé para el conjunto de la Isla, en función de los tipos específicos de la demanda.
Con este documento, cuya redacción ha sido adjudicada a la empresa SPIM por 286.000 euros, con un plazo de dieciocho meses, se intentará facilitar la implantación de industrias en el suelo urbano actualmente vacante, y mejorar y recualificar el suelo industrial existente, corrigiendo los déficit en cuanto a urbanización, equipamientos, servicios e imagen de los principales polígonos y áreas industriales, mejorando las condiciones del entorno, la calidad de las infraestructuras, y el diseño de las actuaciones.
Asimismo, se quiere promover nuevos espacios productivos que desarrollen un soporte físico adecuado para atraer empresas innovadoras, con un alto componente en I+D y en valor añadido de sus productos, y controlar estrictamente el establecimiento de instalaciones industriales al margen del planeamiento existente. La consecución de estos objetivos "requiere la articulación de políticas públicas de gestión que permitan facilitar suelo urbanizado a costes asequibles y desincentivar los procesos de edificación dispersa".
En el PIOT se indica que en relación a las áreas comerciales tradicionales (y terciarias, en general) de los núcleos urbanos existentes, se requiere fomentar su recualificación y mejora generalizada, con el fin de propiciar el mantenimiento y potenciación de los valores centrales de estas áreas frente a los procesos de pérdida de competitividad derivados de las nuevas formas comerciales. Y en relación a estas nuevas formas comerciales (grandes comercios especializados o grandes centros comerciales) que, por sus dimensiones y efectos sobre el resto de los usos y la estructura territorial, se configuran en sí mismos como áreas urbanas, el objetivo principal, según el PIOT, es garantizar que su implantación y desarrollo se inserte adecuadamente en el modelo de ordenación, sometiéndolo para ello a mecanismos que permitan valorar la idoneidad de cada iniciativa en su conjunto.
Suelo sin ocupar. Un estudio que realizó el Cabildo hace algunos años sobre la actividad industrial en el área metropolitana (Santa Cruz, La Laguna, Tegueste y El Rosario) señalaba que de los 7.000.000 de metros cuadrados de suelo industrial con los que cuenta esta zona de la Isla, 1.800.000 se encuentra sin ocupar, es decir un 26 por ciento.
