El PGO enciende las alarmas en los barrios de Santa Cruz

NOÉ RAMÓN | SANTA CRUZ DETENERIFE Aunque en principio el nuevo período de información pública del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz se vendió desde la Gerencia de Urbanismo como un mero trámite, más cercano al proceso administrativo que a una cuestión de fondo, lo cierto es que el documento que han podido consultar los vecinos durante estos dos meses hasta el día de hoy parece ser significativamente distinto al que hasta ahora se había conocido.

En principio ya llamó la atención que el período de información coincidiera sospechosamente con el mes de agosto, tramo de menor actividad tanto burocrática como por parte de los ciudadanos. En su momento, se indicó que sólo se habían modificado los cuarenta reparos que impuso la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac), pero lo cierto es que ha dado para mucho más. En realidad, de entrada, se trataban de 360 subsanaciones, alguna de calado.

Prácticamente, todos los barrios han visto como se ha introducido alguna modificación. Pero es que además hay aspectos que han hecho saltar las alarmas. Los puntos calientes son Ifara, El Toscal, Los Gladiolos, Las Teresitas o Barrio Nuevo, entre otros. Pero es que también se puede encontrar aspectos concretos que según el abogado Felipe Campos invalidan el planeamiento de manera automática.
Así ocurre con la recalificación de un millón de metros cuadrados de terrenos situados en los barrancos y que por lo tanto gozan de protección hidrológica que sin mayores contemplaciones pasan a ser urbanizables consolidados. Un paso que implicaría de forma directa la nulidad del planeamiento, ya que está totalmente vedado por la actual legislación.

Chapuza. Campos y el abogado de Sí Se Puede, Pedro Arcila, coinciden en calificar de "chapuza" el resultado final del documento. Arcila considera que se quiere entrar a considerar el municipio "como un enorme plan parcial cuyo único fin es construir sin límites en cualquier espacio que quede libre". Un modelo de crecimiento basado en el sector de la construcción que resulta muy cuestionado. Este abogado ha presentado alegaciones que cubren la práctica totalidad del municipio, incluyendo por ejemplo Los Gladiolos, donde mil vecinos han firmado ya en contra de la introducción de una nueva vía que atraviesa el barrio.

Pero quizás el punto más caliente del municipio sea de nuevo, al igual que ocurrió la vez anterior, Ifara donde según Campos el planeamiento se limita a consolidar las ilegalidades existentes. Por ejemplo, está el edificio La Ninfa sobre el que pesa una sentencia del Tribunal Supremo (TS) que obliga a demoler cinco metros por ocupar un espacio público.

La solución dada desde Urbanismo ha sido la de modificar los lindes lo que ya dado lugar a que haya imputaciones sobre concejales del grupo de gobierno. Se puede encontrar un Geriátrico a cargo de la promotora Punta Larga que en pleno ámbito de una ciudad jardín opta por un edificio cerrado. En el centro, el edificio Beleyma diseñado por el mismo redactor del Plan General de Ordenación excedería en volumetría.

Sólo se contestará a reparos

n.r.
Hasta la semana pasada apenas habían entrado unas doscientas alegaciones en la Gerencia de Urbanismo. No obstante pocos días después los vecinos de Los Gladiolos interponían nada menos que mil protestas conjuntas. Por ello, desde Urbanismo no se esconde que de nuevo la contestación al PGO será elevada. Pero eso sí, tan sólo se van a contestar a aquellas alegaciones que tengan que ver con los reparos impuestos por la Comisión del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac). Así lo señala el técnico de la Gerencia que participó en la redacción del PGO, Jesús Villodres, quien recalca que en el nuevo texto tan sólo se han introducido las modificaciones fijadas por la Cotmac. Lo que ocurre es que a parte de los reparos concretos que han sido solventados también se han impuesto otros más genéricos que han traído consigo cambios en aspectos concretos como la edificabilidad o en los espacios públicos. Todo ello con el fin de dar cumplimiento a la actual legislación. El área que se prevé que nuevamente resulte más complicada y donde se concentre mayor número de alegaciones puede ser Ifara o Residencial Anaga. En este punto se subraya desde Urbanismo que ya se había llegado a un acuerdo entre los residentes con el fin de fijar unos nuevos parámetros urbanísticos. La Cotmac señaló que los mismos no podían estar dentro del PGO sino incluirlos en unas ordenanzas de edificación que deberán ahora salir a información pública, pero eso sí, de forma independiente al nuevo planeamiento. Por ello, Villodres reitera que el Plan General no contempla cambios significativos más allá de los que ha determinado la propia Cotmac y los que puedan apreciarse serán derivados de la aplicación de la ley.