12 de enero de 2017
Adquisición

Merlin compra la Torre Agbar de Barcelona por 142 millones

El icónico rascacielos será destinado a oficinas en vez de un hotel, como se venía rumoreando

12.01.2017 | 18:09
La Torre Agbar de Barcelona cambia de dueño.

La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Merlin Properties ha adquirido la Torre Agbar de Barcelona por 142 millones de euros para destinarla a oficinas, con lo que se abandona el plan inicial de convertir este singular edificio en un hotel de lujo.

Según ha comunicado hoy la empresa compradora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Merlin prevé invertir 15 millones para convertir el edificio en un inmueble multi-inquilino, que se destinará fundamentalmente a oficinas.

La socimi espera obtener unos ingresos brutos por la explotación del edificio de 10,3 millones anuales, lo que supondría una rentabilidad bruta, a plena ocupación, del 6,5 %.

Con esta operación, Merlin aumenta el peso relativo de Barcelona en su cartera de oficinas, que pasa del 17 % al 19 %.

El emblemático edificio ha sido adquirido directamente a Agbar, pese a que en 2014 el fondo de inversión Emin Capital anunció que había llegado a un acuerdo con Agbar para comprarle la torre por 150 millones, con el objetivo de convertirla en un hotel de lujo.

Sin embargo, la operación no acabó de materializarse, entre otros motivos, por las trabas derivadas del anuncio en julio de 2015 del Ayuntamiento de Barcelona de llevar a cabo una moratoria en la concesión de licencias de todo tipo de alojamientos turísticos, según fuentes inmobiliarias.

Esa moratoria fue una de las primeras decisiones que tomó la alcaldesa Ada Colau al llegar al consistorio, que puso en pie de guerra a los hoteleros y generó un debate en la ciudad sobre la incidencia del turismo sobre la ciudad.

Emin Capital, que no llegó a completar sus compromisos financieros pactados con Agbar, aseguró que la Torre Agbar no se vería afectada por la moratoria y el Ayuntamiento informó en febrero de 2016 que había iniciado la tramitación de la solicitud de licencia de alojamiento turístico de hotel para este proyecto.

Finalmente, las incógnitas creadas sobre el futuro uso de la torre han quedado hoy desveladas al anunciarse el último cambio de propietario y la decisión de éste de dedicar el edificio básicamente a oficinas.

La Torre Agbar, antigua sede de la compañía Aguas de Barcelona (Agbar), fue diseñada por los arquitectos Jean Nouvel y Fermín Vázquez y se inauguró en 2005, convirtiéndose desde entonces en uno de los iconos de la ciudad.

El edificio, el tercero más alto de la capital catalana, está situado en la plaza de Les Glòries, en pleno distrito del 22@, una zona de negocios emergente en la que han proliferado en los últimos años los edificios de oficinas, con rentas que se cotizan al alza.

El inmueble cuenta con una superficie bruta de 37.614 metros cuadrados distribuidos en 34 plantas sobre rasante y un auditorio con capacidad para más de 350 personas.

Además, el inmueble, que suma 51.485 metros cuadrados construidos, dispone 300 plazas de aparcamiento repartidas en cuatro plantas.

En el distrito del 22@, se encuentran ya empresas innovadoras como Cisco, Ebay, Yahoo o Indra.

Merlin Properties es la mayor inmobiliaria cotizada española, con una capitalización de unos 4.900 millones de euros.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Finanzas Personales

Los puestos de trabajo mejor pagados en España
Los puestos de trabajo mejor pagados en España

Los puestos de trabajo mejor pagados en España

Ortodoncistas e implantólogos fueron los que ganaron un mayor salario de media

Las claves que debes conocer sobre los contratos temporales de verano

Las claves que debes conocer sobre los contratos temporales de verano

Los datos de empleo suelen mejorar en época estival por el tirón del turismo y la hostelería

Un banco pagará 10.000 euros a un cliente asturiano por comisiones por descubierto

Un banco pagará 10.000 euros a un cliente asturiano por comisiones por descubierto

Los tribunales vienen fallando de forma sistemática contra estos cobros, al considerarlos abusivos

¿Cómo tributa una pareja de hecho en el IRPF?

¿Cómo tributa una pareja de hecho en el IRPF?

La declaración será individual o conjunta si es de un miembro de la pareja con su hijo o hijos

Estas empresas son las que mejor pagan en el mundo

Estas empresas son las que mejor pagan en el mundo

Las empresas relacionadas con tecnologías y finanzas, las que mejor remuneran a sus empleados

Renta: Trucos para sacar partido a la declaración

Renta: Trucos para sacar partido a la declaración

Te contamos algunas pautas y recomendaciones para extraer un mayor rendimiento a la declaración

Economía

CaixaBank pone en marcha el Premio Mujer Empresaria para directivas

CaixaBank pone en marcha el Premio Mujer Empresaria que busca identificar a las líderes del...

Volkswagen Canarias lanza ofertas de vehículos desde 6.900 euros

Volkswagen Canarias lanza este verano una nueva edición de los Sueños Varatos para...

Italia destina hasta 17.000 millones a liquidar dos bancos

Italia destina hasta 17.000 millones a liquidar dos bancos

Banca Popolare di Vicenza y Veneto Banca seguirán su actividad y los clientes salvarán sus ahorros

La UE ordena liquidar dos bancos italianos quebrados

El Gobierno italiano ultima el decreto para finiquitar a Banca Popolare di Vicenza y Veneto Banca

Rajoy prevé bajar los impuestos cuando se cumpla el déficit y haya "margen"

El presidente espera reducir de forma "progresiva" los componentes regulados de la factura de la luz

Enlaces recomendados: Premios Cine