Mercado inmobiliario

La compraventa de viviendas cayó en julio por primera vez en 2016

Hubo 39.841 transacciones en el sétimo mes del año, un 7,9% menos - La venta de pisos sufrió el mayor descenso

14.09.2016 | 10:10

La compraventa de vivienda bajó un 7,9% en julio respecto al mismo mes del año anterior, el primer descenso en lo que va de año, con un total de 39.841 transacciones, según los últimos datos inmobiliarios y mercantiles del Centro de Información Estadística del Notariado. La reducción es del 1,4% si se corrige la variación estacional.

Los descensos más pronunciados se dieron en la venta de pisos, con una caída interanual del 10,2% (4,7% en la serie corregida por la estacionalidad) y la de pisos de precio libre, con un descenso del 10%, por el decremento del 8,4% en las ventas de pisos de segunda mano y la caída de las ventas de pisos libres nuevos en un 22,6%.

Sin embargo, la venta de viviendas unifamiliares registró un ligero crecimiento del 0,9%.

En cuanto al precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio bajó un 3,6%, con una media de 1.274 euros, debido a la caída en un 4,6% del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares y al descenso en un 2,3% del de los pisos.

Por otro lado, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 1,7%, con un precio medio de 1.399 euros en el caso de los pisos de segunda mano (-1,2%) y de 1.844 en el caso de los pisos nuevos (-0,6%).

La compraventa de otros inmuebles decreció un 6,1% en julio, con 9.820 operaciones, de las cuales el 38,7% correspondieron a terrenos o solares. Su precio por metro cuadrado se situó en 192 euros de media, un 7,5% más que el año anterior.

Se reducen los préstamos hipotecarios

Los datos también reflejan una contracción de los préstamos hipotecarios en julio, con un total de 28.504 y una reducción del 11% interanual y del 3,1% en la serie desestacionalizada. La cuantía media de estos préstamos fue de 164.309, un 0,9% menos.

Los préstamos hipotecarios destinados a adquirir un inmueble cayeron un 4,4% interanual, con un total de 19.407, debido a la caída del 4,7% en la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda y del 1,7% en los préstamos para la adquisición de otros inmuebles. Su importe medio fue de 138.945 euros, un 2,6% menos.

Por su parte, los préstamos destinados a la construcción bajaron un 7,6% en julio, hasta los 546 préstamos, con una cuantía media de 369.766 euros, un 17,6% menos que en julio de 2015.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un descenso del 25,9%, hasta las 248 operaciones, y su cuantía aumentó un 24,6% hasta los 735.209 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas de esta manera se situó en el 44,8%.

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