El Archipiélago encadena tres años de subidas en la compraventa de viviendas

La inversión foránea y el retorno del crédito hipotecario provocan un crecimiento del 10,6% en 2015

11.02.2016 | 02:00

La compraventa de viviendas se anotó en Canarias en 2015 su tercer año consecutivo de crecimiento. Durante los doce meses del pasado ejercicio cambiaron de manos 18.964 casas en el Archipiélago, 1.822 más que en 2014. Este incremento del 10,6% quedó, sin embargo, por debajo de la media estatal, que alcanzó el 11,1%, según los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La inversión inmobiliaria se aleja de manera definitiva de la intensa caída que padeció durante los años de la crisis. Lo hace a lomos de la inversión extranjera y el retorno del flujo crediticio hipotecario a valores que tienden a la normalidad. La volatilidad de los mercados y la escasa rentabilidad de la renta fija terminan de conformar un escenario que dota de atractivo al ladrillo como inversión apetecible en el medio y largo plazo. El adelgazamiento de la oferta provoca, además, una lenta escalada de los precios que presagia una revalorización prácticamente segura.

Los resultados alcanzados en el último mes del año avanzan, incluso, que la curva continuará apuntando hacia arriba, ya que en dicho periodo se negociaron con éxito 1.441 viviendas, que suponen un crecimiento del 14,6% con respecto a diciembre de 2014; 3,5 puntos más que la media anual. Y es precisamente el traspaso de casas el segmento que con mayor vigor muestra esta línea ascendente, porque el total de fincas transmitidas -incluyendo rústicas y solares- en ese mismo mes (4.378) fueron solo un 6% más que en el mismo periodo del anterior ejercicio. Se constata, por tanto, que la inversión se decanta por las viviendas construidas y en mucha menor medida por el suelo.
En el conjunto de España se transmitieron 354.132 casas durante todo el año pasado y el avance del 11,1% es el segundo consecutivo, principalmente apoyado en el mercado de segunda mano.

El País Vasco, con un incremento del 17,2%, fue la comunidad autónoma que registró una mayor subida en 2015, seguida de Aragón, con un aumento del 16,6%, Baleares (14,6%), Cataluña (14%), La Rioja (13,9%), Madrid (13,2%), Murcia (12,6%) y la Comunidad Valenciana (11,3%). Por debajo de la media nacional se situaron Asturias (11%), Andalucía (10,6%), Canarias (10,6%), Cantabria (7,6%), Castilla y León (6,4%), Galicia (3,9%), Extremadura (3,8%) y Castilla-La Mancha (1,3%).

En toda España la cantidad de fincas transmitidas en 2015 llegó a 1.634.670, un 4,6% más que en 2014. El incremento se repartió por la práctica totalidad de las comunidades autónomas, con especial protagonismo del País Vasco y Aragón. Solo se redujo en Navarra (-1,7%) y las que registraron más transmisiones por cada cien mil habitantes fueron la Comunidad Valenciana y Baleares. Tras ellas, se situaron Canarias (1.099), Andalucía (1.074), La Rioja (1.040), Madrid (1.000) y Murcia (980).

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