Datos del INE

La compra de viviendas registra una alza histórica

Se dispara un 48,4% hasta marzo, dejando atrás cuatro trimestres consecutivos de caídas interanuales

11.06.2014 | 11:46

La compraventa de viviendas se disparó un 48,4 % en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2013, la mayor subida histórica registrada por este indicador, que deja atrás cuatro trimestres consecutivos de caídas interanuales, según los datos del Ministerio de Fomento.

Para encontrar un primer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 cuando se contabilizaron 153.164 frente a las 81.358 actuales.

A pesar de este incremento, las transacciones inmobiliarias descendieron un 13 % con respecto al trimestre anterior.

Entre enero y marzo de este año, se contabilizaron 81.358 operaciones, una cifra que contrasta con las 54.835 que se registraron en el mismo trimestre del año anterior.

Entonces, los datos de compraventa se vieron lastrados después del efecto llamada que se registró en los últimos meses de 2012 ante el fin de las deducciones fiscales por compra de vivienda y el incremento del IVA superreducido que entraron en vigor en enero de 2013.

A pesar del incremento registrado hasta marzo, el número de transacciones continúa lejos del máximo trimestral que alcanzó en el segundo trimestre de 2006, cuando las transacciones inmobiliarias llegaron a contabilizar 251.649 operaciones, el 67,7 % más que en la actualidad.

Por lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre ascendieron a 77.271, lo que representa un incremento del 49 % y el 95 % del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron a 4.087, el 36 % más.

Por tipo de vivienda, en el primer trimestre se registraron 13.303 operaciones de vivienda nueva, el 39,7 % más.

Por su parte la vivienda de segunda mano, con 68.055 transacciones, registró una subida del 50 % en términos interanuales.

Con respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por undécimo trimestre consecutivo, en concreto un 52,6 %.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron 13.645, el 16,8 % del total, siendo el porcentaje realizado por extranjeros residentes del 15,7 % récord histórico.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (3.191), Málaga (1.853), Barcelona (1.150), Tenerife (1021) y Madrid (784).

En los tres primeros meses del año, Madrid y Barcelona mostraron el mejor primer trimestre desde 2008 y 2007, respectivamente.

Analizando el comportamiento de los últimos 12 meses, tres comunidades autónomas registraron un comportamiento positivo: Canarias, Madrid y Cataluña, con una subida anual del 13,9 %, 4,2 %, 1,7 % respectivamente.

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