Vivienda

La compraventa de viviendas descendió un 5,5% en junio

En el primer semestre aumentó un 5,1%, al reflejarse las ventas del cierre de 2012 por el fin de las deducciones

12.08.2013 | 09:59

El número de compraventa de viviendas se situó en junio en 23.966, lo que supone un descenso del 5,5% con respecto al mismo mes de 2012, pero mantiene un avance semestral del 5, % con respecto a la primera mitad del pasado año.

Este indicador, publicado este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), está elaborado con los datos facilitados por los registradores de la propiedad, por lo que en realidad se refiere a las ventas cerradas unos dos meses antes (abril).

En la primera mitad del año se realizaron 171.008 compraventas de vivienda, un 5,1 % más que en 2012, gracias al impulso que supuso en los primeros meses el "efecto llamada" ante el fin de la deducción por la compra y del aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10 %.

Este repunte es más destacado en las viviendas de segunda mano, con un avance del 8,4 %, que en las nuevas, con un 1,7%.

La cifra de operaciones de junio supone una caída del 8,6% en comparación con mayo y resulta más pronunciada en la vivienda nueva que en la usada.

En junio se cerraron 10.301 operaciones de compraventa de vivienda nueva (un 43 % del total), lo que supone una reducción del 13,7 % con respecto al mismo mes de 2012 y del 10,9 % con respecto a mayo.

Por lo que se refiere a la vivienda usada, se registraron 13.665 operaciones (un 57 % del total), un 1,8 % más que en el mismo mes del pasado año pero un 6,8 % menos que en mayo.

En junio, las ventas de vivienda libre supusieron un 89,5% del total, a pesar de bajar un 3,3  con respecto al pasado año y un 10,2% respecto a junio.

Por su parte, las operaciones en viviendas protegidas cayeron un 20,7% con respecto a junio de 2012 pero repuntaron un 7,8% en comparación con mayo de este año.

Por otra parte, la estadística del INE también refleja que en junio el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 137.062, un 4,6 % más que en el mismo mes de 2012 pero un 4,3% menos que en mayo.

De ellas, 53.389 operaciones correspondieron a compraventas, lo que supone un descenso del 2,1% con respecto a junio del pasado año y del 11% respecto a mayo.

Otras 29.372 operaciones están clasificadas como herencias (un 6,9% menos que en junio de 2012 y un 10,2% menos que en mayo); 4.019, como donaciones (con descensos del 19,5% y el 9,3%, respectivamente) y 493 como permutas (con caídas del 36,3% y el 358 %).

Del total de compraventas de junio, el 83,9 % correspondió a fincas urbanas (de las que un 53,5 % fueron viviendas) y el 16,1 % restante, rústicas.

En este mes, mientras las operaciones de compraventa de fincas urbanas bajaron un 3,3 % en comparación con 2012, las de fincas rústicas repuntaron un 4,3 %.

Las comunidades autónomas con mayor tasa de variación anual en este tipo de operaciones fueron Aragón (21,2 %) y Castilla-La Mancha (20,2 %), mientras que el descenso más destacado correspondió a Extremadura, con una caída del 12 %.

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