Mercado inmobiliario

La compraventa de viviendas modera su caída interanual

En marzo se realizaron un total de 25.464 operaciones, lo que supone una bajada del 22,7%

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Carteles de venta de pisos.
Carteles de venta de pisos. REUTERS

EP / MADRID La compraventa de viviendas bajó un 22,7% en marzo respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 25.464 operaciones, de las que el 52,1% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 47,9% sobre inmuebles nuevos, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso interanual de marzo es inferior al de febrero, cuando la compraventa de viviendas bajó un 31,8%, y con él, estas operaciones encadenan ya 13 meses consecutivos de descensos en tasa interanual.

En marzo, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 24,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 12.209 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 21,3%, con 13.255 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 86,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 20,9%, hasta 22.072 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.392, con un descenso del 32,8%.

En tasa intermensual, la compraventa de viviendas bajó un 17,2% en marzo, en contraste con el descenso mensual cercano al 7% que se experimentó en febrero.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas de viviendas

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias y Navarra (87 en ambos casos).

El 58,4% de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.161 operaciones), Madrid (3.289), Comunidad Valenciana (3.229) y Cataluña (3.195).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en marzo fueron La Rioja (198 operaciones), Cantabria (351) y Navarra (441).

Baja un 12,8% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en marzo fue de 146.303, con un descenso del 12,8% sobre marzo de 2011.

Por compraventa se transmitieron un total de 58.536 fincas, un 20% menos que en marzo de 2011, mientras que 6.000 fincas se transmitieron por donación (-2,9%), 1.046 por permuta (-40,4%) y 33.486 inmuebles por herencia (-8,3%).

En el apartado de compraventa, el 83,4% de las transacciones efectuadas en marzo correspondieron a fincas urbanas y el 16,6% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,1% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 10,5% en marzo, hasta las 9.704 operaciones, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 21,7%, hasta las 48.832.

El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Extremadura (687) y La Rioja (640).

Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (278) y en Castilla-La Mancha (253).

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