La venta de viviendas se reactiva y crece un 14%

A.M.M.-AGENCIAS | SANTA CRUZ DE TENERIFE
El mercado inmobiliario se está reactivando en Canarias, sobretodo en la vivienda libre y de protección oficial (VPO).

La compraventa de viviendas creció un 14 por ciento en las Islas en noviembre 2009 con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos hechos públicos ayer por el Insituto Nacional de Estadística (INE).

También se observa un cambio de tendencia en relación al pasado mes de octubre, con un aumento de las transacciones de viviendas de casi el 20 por ciento. La mayor subida intermensual la registra, sin embargo, la compraventa de VPO que alcanzó en noviembre la cifra de 173 operaciones, más del doble que el pasado año.

En cuanto a la vivienda libre, el incremento interanual producido es del 11,4 por ciento, con un total de 1.462 operaciones inmobiliarias en un mes y de un 15 por ciento en relación al mes anterior. La vivienda usada registra un crecimiento de compraventas del 26,9 por ciento.

En el conjunto del Estado,las transacciones de vivienda han registrado en noviembre su menor descenso desde enero de 2008, cuando arranca la serie histórica. En concreto, 34.828 inmuebles han cambiado de manos en este mes, de las que el 51,6 por ciento se han realizado sobre viviendas nuevas y el 48,4 por ciento sobre casas de segunda mano.

En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%). La compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20 por ciento, con un máximo del -47,6 por ciento alcanzado en abril de 2009.

En tasa intermensual (noviembre sobre octubre) la compraventa de viviendas aumentó un 5,3 por ciento, en contraste con el descenso superior al 12 por ciento que se experimentó en octubre. No obstante, en los once primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4 por ciento. En noviembre, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 6,1 por ciento en tasa interanual, hasta 17.986 operaciones, siendo esta caída muy inferior a la experimentada en octubre (-28%).

Precios más bajos. En cuanto a los precios de las viviendads en el mercado libre, en Canarias se ha registrado un descenso del 5,6 por ciento en el año 2009, según los datos facilitados ayer por la ministra Beatriz Corredor. El precio de la vivienda en España ha finalizado el año con un descenso del 6,2 por ciento, con lo que frena su abaratamiento frente al ritmo de caída del 7,8 por ciento que registraba a finales de septiembre. La razón de este descenso está en el parón del sector, que ha estabilizado su ajuste con algo menos de 35.000 operaciones al mes. El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.892,3 euros por metro cuadrado, con un descenso interanual del 6,3 por ciento.