A.M.M. | SANTA CRUZ DE TENERIFE
Canarias no tiene potencial para la absorción de más centros comerciales debido a la alta densidad de grandes formatos en los territorios insulares, según la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis. La pérdida de peso de la economía canaria influye en la realización de nuevos proyectos de inversión de peso a largo plazo. Junto al Archipélago, las previsiones para Valencia y Madrid anuncian un decrecimiento de su oferta de hasta el 25 por ciento en los próximos años.
Este dato refrenda los que ya aportó en 2006 otra consultora especializada, Aguirre Newman, en el que se decía que tantos se han abierto y en tan poco tiempo que Madrid, Asturias, Canarias, Valencia, el País Vasco y Murcia estarían teóricamente saturadas. La Encuesta Anual de Comercio revela que Canarias es la comunidad autónoma de mayor inversión entre los años 2001-2005, con la única salvedad de Madrid. El nivel de inversión indica que las empresas han disfrutado de buenas expectativas, lo que unido al indicador anterior, sugiere que ha habido un dinamismo competitivo considerable. Este aumento de la inversión se debe, según un dictamen de la Universidad de La Laguna (ULL), "al sistema canario de autorización que ha permitido que se instalaran en Canarias en los últimos años todo tipo de comercios, incluidos las grandes superficies y almacenes". Tal es este crecimiento que Canarias es la tercera comunidad autónoma en porcentaje de superficie de centros comerciales respecto del total de superficie dedicada a las actividades comerciales.
El elemento positivo ha sido la creación de puestos de trabajo. Para el año 2005, el sector comercio y reparaciones acumulaba 136.000 empleos equivalentes a tiempo completo. Por tanto, según la ULL, "la economía de las Islas Canarias es muy sensible a los cambios que puedan producirse en las actividades comerciales". Así, en este periodo de crisis, el paro ha tocado de lleno al comercio y, sobretodo, al empleo en grandes superficies. Antes del inicio de la recesión (2005-2006), el número de empresas en Canarias se ha ido incrementando relativamente. La tasa de crecimiento más importante se encuentra en las empresas de más de quinientos asalariados y en las que tienen entre 100 y 199 salariados. De esta suerte, el incremento del número de empresas en todas las dimensiones es un indicador relevante de la competencia por el lado de la oferta. Los años 2005 y 2006 se han marcado como los de mayor volumen de construcción de centros comerciales. El parque español de centros comerciales se reparte entre más de 555 complejos que suponen más de 11,8 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Un negocio que en 2006 movió 4.000 millones de euros sólo en la promoción y la compraventa de locales, un récord para el sector.
Según Richard Ellis, Cataluña es la región de mayor potencial para la absorción de nuevos centros comerciales en España y que podría duplicar su oferta comercial en un futuro próximo. De esta forma, Cataluña podría recibir hasta un 100% más de tejido comercial.
El director de investigación de CB Richard Ellis, Edwuard Farrelly explica que los centros comerciales aglutinan el 60 por ciento de la inversión europea en España a pesar del entorno de crisis económica.
