El CES pide al Gobierno que mejore la gestión en Vivienda

S. DÍAZ | SANTA CRUZ DE TENERIFE El Consejo Económico y Social (CES) de Canarias, que ya ha elaborado su dictamen respecto al Plan de Vivienda que ha de estar vigente hasta 2012, ha hecho sobre todo hincapié en la necesidad de coordinar con otras instituciones y agentes económicos y sociales los proyectos al respecto. Pero también ha realizado otras sugerencias no menos interesantes, como la de proceder a "mejorar las estructuras de gestión" de cara a proporcionar mayor eficacia al Plan.
Asimismo, el Consejo alude a la necesidad de propiciar "un razonable redimensionamiento de la actividad inmobiliaria hacia modelos más eficaces, flexibles y con mayor rentabilidad social". Esta última recomendación parece relacionarse de algún modo con la crítica que muchos sectores hacen del modelo económico que ha conducido a la crisis a base de un boom inmobiliario al que no se supo poner coto a tiempo.

Desde el punto de vista del CES también parece necesario "un mejor análisis sobre los problemas del acceso a la vivienda en Canarias", incidiéndose en dos aspectos: en el cambio de contexto que se está dando en el mercado de la vivienda en Canarias a raíz de la crisis económica y, en segundo lugar, acerca de la situación de la vivienda protegida en Canarias en comparación con el resto de regiones españolas. Y es que, tal y como establece el Consejo, las condiciones actuales del mercado de la vivienda en Canarias son totalmente diferentes a las de hace unos años, de manera que frente a la escasez de vivienda advertida en años anteriores, se ha pasado progresivamente a una situación caracterizada por una gran disponibilidad de vivienda libre, fruto del incremento del stock de viviendas sin vender y del retraimiento de la demanda. Además, frente al problema del incremento de precios de la última década, "nos encontramos en la actualidad en un periodo caracterizado por la contención, y aún disminución, en los precios", añade el CES, que también subraya que en los últimos cinco años, "el ritmo en la construcción de nuevas viviendas ha sido muy superior al ritmo de las ventas", de manera que las estimaciones sobre vivienda libre sin vender muestran un stock de vivienda de cuantía bastante relevante.