El número de hipotecas se redujo un 25% en abril

EFE | MADRID
El número de fincas hipotecadas en abril se redujo respecto al mismo mes del año anterior en todas las comunidades autónomas, salvo en La Rioja, donde aumentó un 38 por ciento y descendió de manera más significativa en Murcia, con un 66,4, mientras que en Canarias la reducción fue del 25%.
A pesar del fuerte descenso interanual, el Archipiélago es la cuarta comunidad autónoma con menor retroceso, tras País Vasco (-12,4 por ciento), Castilla y León (-14 por ciento) y Galicia (-21,4 por ciento). La media nacional registra una caída del 34,6 por ciento.
En cuanto al importe medio hipotecado, según los datos del INE, en Canarias se sitúa en abril en 137.712 euros con un número total de 287 hipotecas por cada 100.000 habitantes. Esto representa un descenso del 10,6 por ciento en relación al mismo mes de 2008, apenas 1,4 puntos por encima de la media nacional (-12 por ciento).
En el caso del importe medio hipotecado, otras cinco comunidades autónomas registras menores descensos que Canarias. Son Madrid (-7,9 por ciento), Galicia (-7,7), Castilla y León (-6,0), Valencia (-2,8) y Navarra (-2,3 por ciento).
Según la Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística, referida al mes de abril, el número de fincas hipotecadas se redujo en el conjunto del país un 34,6 por ciento en relación al mismo mes del año anterior, mientras que el importe medio hipotecado fue de 142.817 euros, lo que supuso un descenso de la tasa interanual del 12 por ciento.
Además de los descenso de Murcia y Castilla-La Mancha, destacan las bajadas de las fincas hipotecadas de Navarra (-48,5), Cantabria (-42,7), Extremadura (-39,1) y La Rioja (-38 por ciento), además de la ciudad de Ceuta, con un decrecimiento del 86,3.
En cuánto al número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes en abril fue mayor en La Rioja (610), Baleares (304), Comunidad Valenciana (295) y Canarias (287).
En relación al importe medio hipotecado en abril, a la cabeza se situaron Madrid, con 196.900 euros, seguido de Aragón, con 189.287, y el País Vasco, con 184.698 euros.
Por el contrario, los importes medios hipotecados más bajos correspondieron a Extremadura, 92.908, y Cantabria, 102.830 euros.
Las tasas de variación interanual fue negativa en catorce comunidades y en la ciudad de Melilla, mientras que dio un saldo positivo en Murcia (46,6), Castilla-La Mancha (12,2) y Aragón (1,7), además de Ceuta, con 147,6.

La VPO no es la solución. El aumento de la construcción de nuevas viviendas protegidas, que en el primer trimestre del año fue del 49,8 por ciento, no ha conseguido compensar la caída generalizada de la actividad residencial, que se desplomó el 68,4 por ciento entre enero y marzo, según datos del Ministerio de Vivienda.
El deterioro del sector también queda reflejado en la última estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE), que revela que en abril se constituyeron 50.288 hipotecas sobre viviendas, lo que supuso una caída importante respecto al mismo mes de 2008, y una intensificación del descenso respecto a los dos meses anteriores.
Así, durante los tres primeros meses del año se comenzaron a construir 47.067 viviendas, el 57% menos que un año antes debido al desplome de la construcción de vivienda libre, que cayó el 68,4% en los tres primeros meses del año, hasta situarse en los 31.244 inmuebles, según Vivienda.
En el caso de las viviendas terminadas, la bajada no es tan acusada, ya que se trata de inmuebles que se iniciaron unos dos años antes, cuando todavía no había comenzado la crisis del sector residencial.
No obstante, la tendencia trimestral muestra que esa inercia se está agotando, al concluirse cada vez menos unidades. De las 568.109 viviendas que se concluyeron en el primer trimestre, 102.975 eran libres, el 37,9% menos que un año antes, y 13.902 protegidas, el 9,1% menos.
El aumento de la construcción de vivienda protegida responde al Plan Estatal de Vivienda que en 2008 financió la construcción de 71.802 inmuebles (79,3% del total).